Стоимость: 3 600 рублей за м² по площади пола + проект в подарок.

Вы купили квартиру, но ограничены в средствах или нужно быстро въехать, или планируете сдавать квартиру в аренду.

1. Ограничение в средствах. Это значит, что нужно экономить, но так, чтобы потом не возникло ещё бо́льших расходов на переделках или постоянных доработках. Поэтому экономить будем на объёме работ, а не на качестве. Как следствие, время на ремонт должно быть не сильно ограничено.
2. Вам нужно быстро въехать. У Вас нет времени, а значит, кухню или одну комнату нужно сдать быстро, чтобы готовое помещение можно было комплектовать мебелью и подготовить ко въезду, пока идут работы в остальных частях квартиры. Такой подход очень экономит время, и в таких случаях мы помогаем Заказчику быстро выбрать и быстро заказать кухонную мебель, шкафы, сантехнику, люстры, лампы и так далее.
3. Квартира будет сдана в аренду. Тут основным критерием является надежность. Можете быть уверены, что какие бы не были аккуратные будущие арендаторы, они не будут относиться к Вашей квартире так, как относитесь к ней Вы, а значит, она должна быть крайне надежной и приносить прибыль долго и без дополнительных вложений на ремонты.

Экономить можно только на внешнем виде, но не качестве самих работ, нет смысла делать то, что быстро придет в негодность.

Ниже приведен краткий перечень работ и услуг, которые входят в комплект работ «Новостройка — экономно, быстро» и их некоторые характеристики:

1. Создание планов и чертежей в объеме «Экономичный проект»:
   • план расстановки мебели и сантехники;
   • план расстановки мебели и сантехники с привязкой к геометрическим размерам;
   • утверждённая планировка;
   • план электровыводов с мебелью;
   • план электровыводов с привязкой к геометрическим размерам;
   • план освещения с мебелью;
   • план освещения с привязкой к геометрическим размерам;
   • план освещения с привязкой к выключателям;
   • план пола и потолка с размерами.
2. Подъем материалов, доставленных Подрядчиком;
3. Штукатурка всех стен — визуальное выравнивание;
4. Монтаж технического короба в санузле/кухне;
5. Штукатурка потолка — визуальное выравнивание;
6. Шпаклевка стен и потолка, установка потолочного бордюра;
7. Шпаклевка и окраска откосов;
8. Покраска потолка и поклейка обоев;
9. Укладка плитки в санузле на пол и стены;
10. Укладка ламината и плинтуса;
11. Установка принудительной вентиляции;
12. Электромонтажные работы:
    Штарбление каналов, устройство отверстий, протяжка кабеля в гофротрубу, монтаж распаечных коробок и подрозетников, разводка силового и телевизионного кабеля, устройство выводов, в том числе в лоджию, установка розеток, выключателей, светильников, сборка и установка силового щитка;
13. Сантехнические работы с разводкой сантехнических труб наружным способом и установкой следующего сантехнического оборудования:
    • унитаз;
    • подвесная раковина;
    • ванна;
    • стиральная машина;
    • смеситель;
    • полотенцесушитель на готовые выводы;
14. Гарантия — 1 год
15. Консультации по вопросам экономии, как лучше сделать работы, помощь в закупке материалов, в том числе обои, ламинат, краска, плинтус, плитка, затирки и прочее. А так же готовые сметы, на похожие работы, выполненные в 2014—2015 годах.

Все работы, предложенные в этой комплектации, могут быть заменены или дополнены, при этом цена, при замене одних работ на другие, может и не меняться.

Стоимость: 6 300 рублей за м² по площади пола + проект в подарок.

Вы купили квартиру, собираетесь в ней жить долго и счастливо. Индивидуальных и необычных изменений вносить не будете, да и не желаете. Все будет практично и главное удобно. Планировка устраивает, ну может на чуть-чуть, нужно перенести проем или уменьшить перегородку. В остальном для Вас все отлично и нужно просто сделать качественный ремонт. Качественно – это не только надежно и без дефектов, качественно – это когда все в квартире продумано для Вашего уклада жизни и особенностей поведения. Продуман свет, именно в нужных местах, свет который Вам удобен. Продуманы розетки, там, где Вы чаще всего сидите с ноутбуком или книгой, а может быть там, где чаще всего заряжаете мобильный телефон (кстати, очень часто заряжают в туалете). Разумно выполнен свет второго или третьего уровня в детской или спальне. Продуманы проходные выключатели для «ночных походов по квартире» детей или в прихожей. Учтена принудительная вентиляция, в том числе в гардеробной. На кухне вся мебель размещена так, что готовить и эксплуатировать привычно и удобно, а розетки, подготовлены именно под Ваше размещение кухонной мебели, духовки, варочной панели, посудомоечной машины, микроволновки и т.д., и т.п. сотни нужных и на первый взгляд незаметных мелочей. Что бы их не упустить, нужно поработать с проектировщиком, выслушать наши предложения и создать планы, по которым мастера будут спокойно работать, не задавая лишних вопросов, и создадут Ваше индивидуальное, удобное и подготовленное, исключительно для Вас, жилье.

Далее приведен краткий перечень работ и услуг, которые входят в состав комплекта работ «Новостройка «под ключ»:

1. Создание планов и чертежей в объёме «Практичный проект»:
   • план расстановки мебели и сантехники;
   • план расстановки мебели и сантехники с привязкой к геометрическим размерам;
   • утверждённая планировка;
   • план электровыводов с мебелью;
   • план электровыводов с привязкой к геометрическим размерам;
   • план освещения с мебелью;
   • план освещения с привязкой к геометрическим размерам;
   • план освещения с привязкой к выключателям;
   • план тёплого пола с привязкой к терморегуляторам;
   • план пола и потолка с размерами;
   • ведомость отделки;
   • раскладка плитки по стенам санузла;
   • точная смета на проведение работ в том числе смета на черновые материалы;
   • трёхмерные изображения сложных и интересующих Вас узлов, с разных ракурсов, в геометрии, без точной отрисовки цветов и фактур материалов;
   • в подарок сам проект в исходнике, для возможности дальнейшей работы других специалистов.
2. Подъем материалов доставленных и Подрядчиком, и Заказчиком;
3. Улучшенная штукатурка всех стен, в том числе в санузле с углами 90°;
4. Потлок: штукатурка + шпаклевка + краска или/и фигурный потолок из гипсокартона, или/и комбинированный потолок гипсокартон + натяжной;
5. Шпаклевка стен и потолка, установка потолочного бордюра;
6. Шпаклевка и окраска откосов;
7. Покраска потолка и поклейка обоев на стены и окраска стен;
8. Укладка плитки в санузле на пол и стены, монтаж технического короба;
9. Укладка ламината и плинтуса;
10. Установка принудительной вентиляции;
11. Отделка лоджии с утеплением или совмещение лоджии с квартирой;
12. Электромонтажные работы с полной заменой или устройством всех необходимых линий. Штробление каналов, устройство отверстий, протяжка кабеля в гофротрубу, монтаж распаечных коробок и подрозетников, разводка силового кабеля, интернет кабеля, телевизионного кабеля, при необходимости аудио-кабеля, устройство выводов, в том числе в лоджию, установкой розеток, выключателей, светильников, сборка и установка щитка, при необходимости и слаботочного щитка;
13. Сантехнические работы с выводом канализации и водоснабжения в кухню и установкой:
    • унитаз;
    • подвесная раковина;
    • ванна/душевая кабина;
    • стиральная машина;
    • смеситель;
    • полотенцесушитель;
14. Гарантия 1 год.

Название, комплекта работ «под ключ», уже говорит о том, что после выполнения этого комплекса работ, можно въезжать и жить. Именно этот комплект работ заказывают наиболее часто.

Стоимость: от 2 000 рублей за м² по площади пола.

Ремонты бывают разного качества, и в зависимости от планов Заказчика, черновая подготовка под разные ремонты тоже будет разного уровня. Например: подготовить стены под покраску стоит почти в два раза дороже чем под обои, однако если это тонкие бумажные или фотообои, то цена будет такая же высокая, как и под покраску. Бывает, что предполагается сделать сложные потолки в несколько уровней. У кого-то очень много розеток и выключателей, в том числе проходных. По проекту предусмотрена автоматика, кто-то переносит далеко от стояка канализации унитаз, продумана большая перепланировка со сносом стен и возведением стен. Все вышеперечисленное имеет прямое отношение к цене черновых работ, поэтому указать её точно, довольно трудно, скажем так, цена начинается от 2 000 рублей за м².

Не всегда есть деньги на производство всех необходимых работ за один раз, а иногда есть возможность с помощью знакомых мастеров провести чистовые работы практически за бесценок, а вот на черновые работы у знакомых нет времени или желания (всё-таки много грязи и физического труда). В этих случаях, для начала, просят сделать только черновые работы, и в пунктах 1 и 2 перечислены наиболее часто встречающиеся запросы:

1. Работы производятся без подготовки под отделку финишными материалами (обои, краска и т.д.). Тут всё просто, производятся черновые работы по следующему перечню:
   • Устройство стяжки или наливного пола, в том числе в лоджии и санузлах;
   • Выравнивание (штукатурка) стен;
   • Визуальное выравнивание (штукатурка) потолка;
   • Выравнивание (штукатурка или зашивка гипсокартоном) откосов;
   • Монтаж технического короба в санузле;
   • Монтаж гипсокартонных потолков и конструкций;
   • Разводка сантехнических труб для возможности последующей установки следующего оборудования: унитаз, раковина, ванна, стиральная машина, полотенцесушитель (на готовые выводы);
   • Электромонтажные работы в том числе: штрабление каналов, прокладка кабеля в гофротрубу, установка распаечных коробок, сборка силового щитка;
   • Подъем материалов;
   • Вынос мусора.

   Для того, что бы закончить ремонт после вышеперечисленной черновой отделки, будет необходимо произвести подготовку под финишные работы и сами финишные работы, а именно:

   • Шпаклевочные работы со стенами, потолком и откосами;
   • Укладка плитки и затирка швов;
   • Окраска, поклейка обоев, установка бордюров;
   • Установка подрозетников, розеток, выключателей, светильников, вентиляторов;
   • Установка сантехфаянса, смесителей, бойлеров, полотенцесушителей;
   • Укладка ламината, линолеума, паркетной доски, монтаж плинтуса.
2. Еще один вид черновой отделки, это когда работы производятся с подготовкой под отделку финишными материалами:
   • Устройство стяжки или наливного пола, в том числе в лоджии и санузлах;
   • Выравнивание (штукатурка) стен;
   • Визуальное выравнивание (штукатурка) потолка;
   • Выравнивание (штукатурка или зашивка гипсокартоном) откосов;
   • Монтаж технического короба в санузле;
   • Монтаж гипсокартоновых потолков и конструкций;
   • Разводка сантехнических труб для возможности последующей установки следующего оборудования: унитаз, раковина, ванна, стиральная машина, полотенцесушитель (на готовые выводы);
   • Электромонтажные работы в том числе: штрабление каналов, прокладка кабеля в гофротрубу, установка распаечных коробок, подготовка отверстий и установка подрозетников, сборка силового щитка;
   • Шпаклевочные работы под покраску (базовая шпаклевка 2–3 слоя, готовая шпаклевка, шлифовка и грунтовка в 3-и цикла);
   • Шпаклевочные работы под обои (базовая шпаклевка 2–3 слоя, шлифовка и грунтовка в два цикла);
   • Подъем материалов;
   • Вынос мусора.

Варианты могут меняться, могут добавляться одни работы и не производиться другие, но факт остается фактом, работы, которые для Заказчика определяют внешний вид и являются основным критерием качества отделки — не производятся, и если финишная отделка впоследствии будет производиться другими людьми, то это может иметь несколько негативных моментов:

1. Цена. 90% мастеров наверняка скажут, что черновая работа выполнена с дефектами, и нужно увеличить стоимость работ;
2. Качество. Не просто найти «косяки» в черновых работах, даже опытным в ремонтах Заказчикам. Но на чистовых работах и финишных все «косяки всплывут»: могут не сходиться обои, криво ляжет потолочный бордюр, будут зазоры между стеной и плинтусом, заскрипит ламинат, окажется перебитым кабель, не на том уровне выведены трубы и нужно всё вскрывать и заново разводить, угол в санузле «завален» и поэтому плитка подрезана разной ширины — это видно и т.д и т.п.
3. Дефекты. У каждого мастера есть некоторые особенности работы и каждый в своей работе, может немного хуже выполнять определенный вид предварительных работ, зная, что при последующих работах он это исправит. Однако мастер ушел и те, кто будет делать после него, не знают этих особенностей и только в процессе работы будут на них натыкаться. Наткнувшись, несколько раз на эти недоделки, они обязательно начнут обсуждать с Вами дополнительную оплату.
4. Технологии проведения работ. Качественного результата работ, можно добиться несколькими технологическими способами, но мастер это не инженер и не прораб, поэтому наткнувшись на способ отделки, которым он сам не пользуется, он обязательно решит, что это ошибка и чей то «косяк». Мастер совершенно искренне начнет его исправлять, при этом потеряет время, Вы потратите деньги на материалы, а может и придется доплатить мастеру.
5. Администрирование. Вам заново придется всё обсуждать с новыми исполнителями, рассказывать, что Вы пытались добиться, что хотели бы видеть на выходе — это большая трата времени и чаще всего исправление, в лучшем случае одной или двух ошибок, но чаще всего не менее трех.
6. Опт и розница. Разделение работ это всегда финансовые потери так как срабатывает обычное уменьшение стоимости при покупке большего количества услуг — опт, а при уменьшении количества работ стоимость увеличивается — розница.
7. Время. После окончания черновых работ, может пройти определенное время и стоимость работ и материалов изрядно вырастет. В этом случае мы предлагаем Заказчику рассрочку в работах с сохранением стоимости. Подробнее в соответствующем пункте №9 — Рассрочка.

Перечень, особенности и стоимость данных услуг более полно предоставлены в разделах «Сантехнические работы» и «Электромонтажные работы».