Ремонт санузла под ключ, цена.

Для начала отметим, что даже в новостройках санузлы, чаще всего, не устраивают нас своими размерами. На помощь приходит проект, который делает не просто дизайнер, а специалист, хорошо знающий саму работу и не только в отделке, но прежде всего в сантехнике и электромонтаже. Дизайнеры и вообще чисто творческие личности подойдут только в случае, когда у Вас много денег и их не нужно считать.

Начнем с проекта, а для этого сделаем замер ванной и отметим всё оборудование, которое Вы хотите разместить в ванной. Вот несколько моментов, которые лучше предусмотреть заранее:
для пожилых людей трудно забираться в ванну, но и в душевых кабинах высокие стенки, а если делать просто подиум, то это сопряжено с дополнительными финансовыми затратами и сделать подиум в уровень с основным полом, всё равно не получится. Сифон сливного трапа имеет 10…12 см высоту, а перекрытие штрабить на такую глубину нельзя и опасно, если только договориться с соседом снизу (шутка).

Люк, с доступом к кранам и счетчикам, не может быть над ванной, так как эти люки не герметичны и при включенном душе влага всегда, понемногу будет попадать в технический шкаф, а значит, со временем там будут плесень и запахи.

При возможности нужно избежать размещения полотенцесушителя над унитазом, иначе одежда и полотенца на нём, будут впитывать все испарения и запахи из унитаза.

Не думайте, что унитаз с инсталляцией поможет экономить пространство в санузле. Вместе с коробом этот тип унитаза не меньше, чем обычный, а по высоте ещё больше и порой попытка «впихнуть» инсталляцию в технический короб со стояками обречена на провал, потому что инсталляция просто закрывает доступ к кранам и счетчикам, так как минимальная её высота 1 100 мм. Если же технический короб позволяет поместить инсталляцию, то конечно это хорошо экономит пространство.

Если Вы отводите от канализационного стояка унитаз всё дальше и дальше, то помните за ним «потянется» труба диаметром 110 миллиметров и её нужно как-то облагородить, так как спрятать такую трубу в стену не удастся. Дополнительно отметим, что если между стояком канализации и унитазом, запланирована стиральная машина, то даже не рассчитывайте, что стиральная машина будет почти вплотную придвинута к стене, та же 110-я труба не даст это сделать, и за стиральную машину будут постоянно падать предметы, которые Вы на неё ставите.

Качественная раскладка плитки, тоже результат работы опытного проектировщика, и тут важно не забыть, что:

• Раскладка плитки должна производиться с учётом мебели, а не просто на стенах по их реальным размерам, так как часто, дорогостоящие панно, декор или бордюры будут частично или полностью закрыты мебелью или сантехническим оборудованием.
• Размер люка невидимки, для последующей его отделки, выбирают только после того, как выбрали саму плитку. Это дает возможность облицевать люк целыми плитками, без подрезки, хотя конечно тоже не всегда.
• Углы, вешние или внутренние, которые максимально бросаются в глаза при входе в санузел, обязательно нужно заранее предусмотреть в раскладке плитки. Не обязательно делать дорогостоящую подрезку углов под 45°, да и не надежен такой угол, в скором времени он скрошиться, а ставить пластиковую раскладку — не красиво. Гораздо проще сделать так, чтобы целая плитка скрывала торец подрезанной, и в то же время делала это так, чтобы кромка, даже целой плитки, не бросалась в глаза.
• В новостройке или при ремонте всей квартиры «под ключ», сантехнический фаянс, а именно ванну и раковину, лучше всего ставить в последнюю очередь, но особенно в последнюю — унитаз. Это, прежде всего в целях гигиены, так как мастера, которые тоже пользуются унитазом, не члены Вашей семьи.

Теперь коротко о материалах, которые должны не только удовлетворять Ваши вкусовые пристрастия, но и быть крайне надежными в вопросах термостойкости и влагостойкости. Именно поэтому дешёвые или непроверенные на практике материалы лучше не выбирать, так как уверен, что ремонт Вы делаете, не на 1 год. Кроме этого важно избегать пористых материалов или рельефных поверхностей, так как с санитарной точки зрения это не совсем хорошо. Высыхающая и периодически вновь увлажняемая капля воды, содержащая в себе частицы органики и находящаяся в порах и ямках рельефного материала — благоприятная среда для развития плесени, микробов и прочей микроскопической живности, что в свою очередь порождает неприятные запахи и внешние налёты.

Стены в санузле выравнивают идеально, и не просто по маякам вертикали, но и выводят углы точно в 90°. Если этого не сделать, то при укладке плитки, установке ванны, раковины или душевой кабины будет явно видно, что углы не ровные и появится зазор между стеной и, например, ванной, а плитка, в углах, будет неравномерно подрезана.

Давно идут обсуждения о том, что штукатурить нужно цементной штукатуркой, а гипсовой штукатуркой не рекомендуется выравнивать стены во влажных зонах, однако всё зависит от мастерства исполнителей, технологий и финишных покрытий. Если финишное покрытие — это кафельная плитка, каменный шпон или керамогранит, то волноваться нечего. А если после штукатурки ещё пройтись влагоотталкивающей грунтовкой, то и любые другие покрытия нанести можно. Раньше и мы штукатурили смесью М-150, но в последнее время всё чаще используем гипсовые смеси и стоит заметить, что у нас не было ни одного нарекания по вопросам связанным с гипсовой штукатуркой в санузлах.

Работы с полом, часто начинаются с гидроизоляции, которая обычно производится в случаях, если её не было вообще, что иногда бывает в новостройках или она повреждена во время демонтажа во вторичном жилье, ну или в случае, когда Вы захотели подстраховаться. Не обязательно, но хорошо, если после нанесения гидроизоляции Вы пригласите представителя управляющей компании для подготовки Акта скрытых работ.

Далее уже по обстоятельствам или новая стяжка или выравнивание клеевой массой. Кстати, не думайте, что работа со стяжкой и плиткой, это намного дороже, чем выравнивание пола клеевой массой. Всё просто: выравнивание уровня плитки клеевой массой (неровности пола компенсируются разными слоями клея) требует более профессионального плиточника, чем укладка плитки на уже выровненный пол по маякам (стяжка).

Потолок в санузле можно облагородить разными способами, например:

• Окраска потолка по штукатурке. В этом случае потолок выравнивают штукатуркой, грунтуют влагоотталкивающей грунтовкой, шпаклюют фасадной влагостойкой шпатлевкой и окрашивают термо- и влагостойкой краской.
• Реечный, металлический потолок крепится на каркас, по периметру. Рейки можно крепить вдоль, поперек и по диагонали. Сейчас производители предлагаю большой ассортимент по цветовой гамме и ширине рейки.
• Обшивка потолка пластиковыми панелями может производиться двумя способами: по каркасу и прямо по потолку и тут всё зависит от перепадов потолка.

Натяжной потолок, в последнее время пользуется особой популярностью в связи с низкой стоимостью, быстротой монтажа, и якобы возможной защитой от потопов сверху — не будем утверждать этого, как впрочем, и оспаривать, так как сталкивались и с подтверждением, и с опровержением этого факта на практике.

Окраска потолка по гипсокартону, довольно сложный и дорогостоящий вид работ, так как гипсокартон вообще не приспособлен для использования в помещениях при прямом контакте с водой. Пусть Вас не обольщает слово «влагостойкий».

Разводка сантехнических коммуникаций водоснабжения и канализации, более детально обсуждается в разделе «Сантехнические работы».

Что можно сказать еще: особенностей в ремонте санузла много, цена даже в одинаковых санузлах, при похожем ремонте, может различаться на 30…40% и речь не только о количестве точек. В любом случае лучше позвонить, вызвать замерщика и получить индивидуальную цену, а пока предоставим на рассмотрение стандартные комплекты работ:

* стандартный набор: плитка, натяжной потолок (рейка), унитаз, раковина, ванна, смеситель, полотенцесушитель на готовые выводы, стиральная машина, металлический (пластмассовый) люк. Сантехническая разводка полипропилен.

* индивидуально: плюс к стандартному набору экран под ванную, водонагреватель, гигиенический душ, люк под отделку, раковина с тумбой, коллекторная разводка труб (полипропилен, МП обжимка).

** стандарт для санузлов понятие больше маркетинговое, нежели фактическая оценка фронта работ, мы делали стандартный санузел и за 45 000 рублей «под ключ», и за 151 000 рублей, тоже «под ключ» — звоните, мы всегда считаем индивидуально.