Ремонт квартиры в новостройке

Стоимость ремонтных работ в новостройке складывается из многих факторов, в том числе и из затрат по причине недоделок от застройщика или низкого качества готовых стяжек и штукатурки. И все же, при приёмке квартиры в новостройке, обращать внимание на уклоны стен и неровности пола, не так важно. Даже соблюдая все требования при возведении жилых зданий, допуски, которые существуют у строителей на совершенно законных основаниях, не позволят Вам сразу использовать стяжку и штукатурку без дополнительной отделки. Часто, покупая квартиру, Заказчику приходится платить за стяжку, которую сделал застройщик, потом платить за её полный демонтаж, а потом платить за её новое устройство. Не пытайтесь на глаз определить уровень стен и пола — нет смысла, Вы ничего не увидите без специальных измерительных инструментов, в обиходе «лазерников». Всё равно придется 70–100% поверхностей делать заново. Лучше в первую очередь обратите внимание на вытяжку, фурнитуру и открывание окон, отводы от стояков канализации. Проверять лучше внимательно, чтобы потом не пришлось вкладывать средства в переделку. Многие дефекты могут быть невидимыми, например, испорченная прокладка при стыке труб стояка канализации — нельзя увидеть, пока кто-то сверху не начнет сливать отходы и только тогда, некачественный или треснувший стык начнёт пропускать воду и вокруг по полу расплывется мокрое пятно, постепенно увеличиваясь в размерах; некачественная герметизация стыков стен и потолка — при первых дождях или весной, угол Вашей квартиры между потолком и наружной стеной, а может и по примыкающей стене, будут постоянно мокрые. Если Вы ещё только купили квартиру, на время приёмки квартиры в новостройке, да и во вторичном жилье, Вам будет удобно вызывать специалиста из ООО «СтройДизайн», для консультаций, а заодно мы можем сделать замер и предоставить Вам расчёт Вашего ремонта. Все дальнейшие действия по ремонту квартиры давно известны и наверно не один раз друзья, знакомые, специалисты в интернете, соседи или сослуживцы Вам об этом рассказывали. Но всегда есть очень важные мелочи, необходимость и важность которых может определить только мастер отделочник с большим опытом. Для начала, чтобы не нанимать мастеров ультра-класса, а обойтись средним классом с хорошим бригадиром — нужен проект, только он может дать представление не только о том, где и что будет стоять, но и точный размер и видение того, как предмет интерьера будет влиять на общую стилистику помещения. Не мешает ли мебель проходу или открыванию дверей, удобна ли и не опасна ли детям расчётная расстановка мебели, сколько розеток и выключателей, метров и погонных метров отделки, краски, подоконников, кабеля, сантехнических труб, где будет телевизор, роутер, газовая плита или варочная панель и так далее и тому подобное. Обсуждая и фиксируя в дизайн-проекте эту информацию вместе с Вами, мы поможем получить именно тот интерьер, в котором удобно всем, кто будет жить в помещении и учтены все их пожелания. Порядок работ описывать в тысячный раз нет смысла, хотя в каждой работе он индивидуален, а вот некоторые мелочи, при работе в новостройке упомянуть не лишне. Стяжка, выравнивание пола, наливной пол: если перепад пола более 20 мм, то лучше делать цементно-песчаную стяжку, а так как делать её менее 40 мм не рекомендуется (потрескается), то Вы должны быть готовы к тому, что высота пола поднимется на 60 мм. Большие, локальные трещины в стяжке от застройщика можно расшить и залить с армированием, но если это «плавающая» стяжка, то при расшивке важно не повредить подложку или изоляцию, иначе новая стяжка будет иметь одновременное сцепление и с перекрытием, и со старой стяжкой, которая перестанет быть «плавающей», после чего быстро растрескается. Когда ставить входную дверь: входную дверь лучше ставить после проведения черновых работ: после штукатурки по маякам или без маяков, после стяжки и после выравнивания потолка. Это необходимо для того, чтобы основная часть «грязных» работ была закончена, иначе как не обматывай полиэтиленовой пленкой само полотно двери, порог «убьётся» всё равно и после ремонта, его испорченные плоскости будут явно бросаться в глаза. Производители наливного пола часто пишут, что слой может достигать даже 8 см, но на практике больше 2 см наливной пол лучше не лить и при большой толщине, всё равно делают маяк. Наливной пол дороже, чем пескобетон М300 и при больших слоях будут приличные финансовые потери на самом материале. Цена работ одинакова. Кстати, если у Вас будут фигурные потолки из гипсокартона, то лучше каркас сделать до наливного пола, чтобы потом не портить наливные полы козлами и лестницами. Конечно, можно говорить о специальных турах и лестницах, о безопасных ножках и великолепных, аккуратных мастерах, но мы рассказываем о возможности сделать отличный ремонт руками мастеров не требующих 23 000 рублей за м², хотя по первому Вашему требованию мы предоставим Вам этих людей, делающих отделку в посольствах и помещениях требующих эксклюзивного качества, таких как ювелирные бутики, фотостудии и меховые салоны, а пока обсуждается работа в наших обычных помещениях: ремонт комнат, ремонт квартир, ремонт магазина, ремонт офиса, ремонт дома, ремонт ванной, ремонт кухни, ремонт туалета, ремонт прихожей, ремонт дома и вообще помещений от 0,8 до 700 м².

Штукатурка, выравнивание стен, штукатурка по маякам. Наше мнение: штукатурка более 2,5 см должна обязательно армироваться сеткой. Нужно ли армировать штукатурку? Обязательно, а вот сразу после 2,5 см или только ближе к 4 см — это вопрос спорный и зависит от многих факторов: качество материала, подготовка стены, сколько от общего объёма стены будет большой толщины, уровень мастерства, температура и влажность помещения и так делее. Маяки многие ставят по-разному: кто-то на штукатурку и ждет их просушки, кто-то на дюбель гвозди (что нам нравится, но не всегда используется нами), а кто-то вообще сами маяки не используют и делают полосы из штукатурки. Как правильно ставить маяки? Все способы имеют право «жить», смотрите на итог, если стена ровная и относится к полу на 90 градусов – то хорошо, если нет, то придется переделывать — шпаклёвкой можно выровнять максимум 2 мм и то при небольших площадях выравнивания. Вытаскивать металлические маяки из стены, после просушки — нужно, в противном случае, при случайном повышении влажности, чуть проржавевшие маяки, станут проявляться на обоях в виде тонких, коричневых полосок. Без маяков, при помощи такого инструмента как «прави́ло», стены можно «вытянуть» для поклейки обоев без подбора рисунка или с мелким, монотонным рисунком, но уже для укладки плитки или качественной покраски эта отделка не подойдет. Ещё один минус стен, которые выравнивают не по маякам — это сложность в установке встроенной мебели или кухни, так как сразу будет виден зазор или шкафчики кухни будут висеть криво относительно друг друга, порой даже регулируемые петли не помогают. Кстати, часто штукатурка является тем слоем, который регулирует влажность в квартире и его отсутствие негативно сказывается на общем климате и на состоянии обоев. И конечно всем известное: если штукатурка влажная, а порой на глаз это не всегда видно — шпаклевку наносить нельзя.