Ремонт трехкомнатной квартиры в Фрязино, цена ремонта квартиры, фото галерея.

Трёхкомнатная квартира площадью 86 м²
(Московская область, г. Фрязино, улица Горького)

Обзор проекта

Без перепланировок. Электрика и сантехника с нуля.
Общая площадь: 86 м²
Общая стоимость работ по смете: 670 000 рублей
Итоговая стоимость работ с учётом скидок: 620 000 рублей
Стоимость черновых материалов (в том числе сантехника и электрика): 390 712 рублей

Галерея изображений

Особенности

Заказчик решил не делать никаких серьезных перепланировок и гардеробная была сделана за счёт одной из комнат. После монтажа перегородки гардеробная оказалась с окном — довольно необычно, но всем, в том числе хозяину понравилось. Можно отметить идеально точную подгонку сантехнического оборудования в размер санузлов. Всё идеально точно поставлено при соблюдении проектировщиком планируемой толщины штукатурки, плитки, слоя клея и т.д. Особенности внешней отделки особенно видны в конструкциях из гипсокартона с подсветкой — очень красиво и «хитро» обрамлен дверной проем.

Два санузела: один с ванной, другой с душевой кабиной. Сами отделочные работы в санузлах не сложные, однако, стоит отметить, что ванна гидромассажная, а следовательно в ней есть форсунки, которые при работе с водой плохого качества быстро выходят из строя — забиваются. Та же ситуация и с душевой кабиной, если посмотреть на фото, то видно массажную панель в душевой кабине. Такие особенности сантехники обязывают к установке фильтров, иначе форсунки быстрой выйдут из строя, так как в них очень маленькие отверстия, особенно у микрофорсунок или форсунок с эффектом «шампанского». Фильтры бывают разные, но в данной квартире устанавливались фильтры и магистральные, и фильтры тонкой очистки, очень качественные и их стоимость начинается от 9 000 рублей за штуку, без монтажа.

Работы

Как и в любом панельном доме сложностей с перепадами уровней пола и потолка было много, однако в самых низких местах помог керамзит и армированная стяжка. Собственно керамзит необходим для того, чтобы поднять уровень пола без большого увеличения нагрузки на него — керамзит легкий материал.

В работе были использованы довольно красивые, но сложные в работе материалы, такие как декоративная штукатурка разных видов, а именно: эффектом шелка и эффектом растрескивания (старинные стены). Был также приглашен и художник, для украшения спальни картиной на тщательно подготовленной стене, по эскизу, выбранному Заказчиком.

Стоит обратить и на декоративное обрамление контура напольных покрытий между ламинатом и плиткой, часть которых сделано узеньким металлическим профилем, который требует невероятно точной подгонки, однако после монтажа выглядит довольно эффектно.

Сантехнику делали с использованием полипропилена. Распределение осуществляли коллекторами — в обиходе «гребенка». Были установлены магистральные фильтры и фильтры тонкой очистки. Само оборудование производства известных брендов высокого качества, унитаз подвесной с инсталляцией. Ещё раз отметим, как точно и плотно расставлено сантехническое оборудование в помещениях санузлов. Не заходят на дверные проемы, не мешают открыванию и функционалу других приборов — точное проектное решение. Именно поэтому на первом же этапе работы, мы просим предоставить ссылки на выбранное Вами сантехническое оборудование, в противном случае подготовленные сантехнические выводы не подойдут к закупленному оборудованию, а само оборудование просто не вместиться или будет мешать друг другу.

Освещение состояло исключительно из небольших светильников и ленточной подсветки, однако мощность необходимого освещения была достигнута. Ленточная подсветка использовалась только в нишах потолочного декора в прихожей и нишах декоративной отделки дверного проёма из прихожей в зал.

Принудительная вентиляция была сделана в обоих санузлах и везде имела отдельный выключатель.

Недоработанные узлы есть только по причине отсутствия необходимой техники или материалов в нужный момент. На фото в зале из пола видны электрические кабеля — это питание большого аквариума, который пока не был установлен, впрочем и устанавливают его обычно узкоспециализированные организации. На втором фото видно трассу кондиционера, видно совсем чуть-чуть, и то, если подойти вплотную к стене, но видно и выглядит не красиво — тут сказывается несвоевременное решение Заказчика установить кондиционер, когда уже вся чистовая отделка готова. На третьем фото видно нишу, с ленточной подсветкой, блок управления и реле — всё это должно быть закрыто красивейшим мозаичным витражом, который делает наш хороший и давний друг, однако заказ поступил за несколько дней до окончания работ, а витраж требует хотя бы 10 дней для создания.

Дамы и господа, не экономьте на проекте — и огромного количества ошибок и финансовых потерь, можно будет избежать.

Работа была сделана качественно и своевременно, обращений по гарантии не было.