Сколько стоит ремонт фасада Цена

Состав работ при ремонте фасада сильно зависит от того, какой именно ремонт нужен: текущий (поддерживающий), косметический, капитальный, аварийный или даже реставрация (для объектов культурного наследия).

Что входит в ремонт фасада:

Обследование и подготовка. 

Сначала проводят диагностику: визуальный осмотр, простукивание штукатурки, замеры трещин, иногда тепловизионное обследование (чтобы найти скрытые зоны промерзания). По итогам составляют дефектную ведомость — это основа для проекта и расчёта объёма работ. Также на этом этапе организуют безопасность: ограждают зону, продумывают проходы, согласовывают доступ.

Демонтаж и очистка. 

Удаляют всё, что отслаивается, разрушено или не держится: старую штукатурку, плитку, отслоившиеся участки облицовки, остатки краски. Очищают поверхность от пыли, грязи, высолов, следов грибка или других биопоражений. Способ очистки подбирают под материал основания (для бетона может подойти пескоструйная обработка, для кирпича — более щадящие методы). 

Восстановление основания.

Здесь устраняют причины разрушения, чтобы новая отделка долго держалась. Работы могут включать:

• расшивку и заделку трещин ремонтными или инъекционными составами; 
• восстановление или перекладку отдельных участков кладки;
• укрепление кладки (например, армированием); 
• на железобетонных конструкциях — антикоррозионную обработку арматуры и восстановление защитного слоя бетона.

Работа с узлами и швами. 

• Часто именно в местах примыканий (карнизы, откосы, парапеты) фасад начинает «сдавать» воде. Поэтому их тщательно восстанавливают и герметизируют. В панельных домах особое внимание уделяют межпанельным швам: их очищают, заполняют эластичными теплосберегающими материалами и наносят фасадный герметик (технология «тёплый шов»), чтобы исключить попадание влаги и «мостики холода»

Утепление и гидроизоляция (при необходимости). 

• Если проект предусматривает повышение энергоэффективности, монтируют новый теплоизоляционный слой (минеральная вата, экструдированный пенополистирол). Одновременно или отдельно выполняют гидроизоляционные работы: наносят водоотталкивающие составы, обмазочную гидроизоляцию.

Финишная отделка. Здесь выбирают технологию под задачу и проект. Это может быть:

• • оштукатуривание (с армирующей сеткой при необходимости) с последующей затиркой; 
  • окраска фасадными красками (акриловыми, силиконовыми)
  • облицовка (клинкерная плитка, керамогранит, металлокассеты и т.п.);
  • нанесение защитных пропиток или гидрофобизаторов.

Ремонт сопутствующих элементов. Часто в комплекс включают работы с другими частями фасада и прилегающими зонами:

• • • ремонт цоколя;
    • восстановление или устройство отмостки;
    • ремонт или замена водосточной системы (желоба, трубы, воронки), герметизация стыков; 
    • обновление оконных и дверных блоков (в составе общего имущества), восстановление откосов;
    • ремонт входных групп (площадки, козырьки, ограждения);
    • восстановление балконных плит и ограждающих конструкций;
    • замена отливов, жалюзийных решёток на продухах, карнизных плит;
    • покраска металлических элементов (пожарные лестницы).

Финальная приёмка. Важно фиксировать качество на скрытых этапах (подготовка основания, армирование, герметизация швов, грунтование перед финишем) — для этого оформляют акты скрытых работ и делают фотофиксацию. В конце подписывают закрывающие документы, передают гарантию и рекомендации по эксплуатации.

Общее, что можно сказать о любом проектирование и дизайне это то, что точный расчет, знание строительных работ и материалов позволяет создать удобный и красивый интерьер за небольшие деньги. Не умея считать, не зная особенностей отделочных работ и рынка материалов красивый проект будет стоить очень много и если Вам не жалко денег, то не тратьте время, а просто наймите разрекламированную студию или фрилансера.