Ремонт квартир фото, цены на ремонт двухкомнатной квартиры

Обзор проекта

Содержание проекта: перепланировка; снос и возведение перегородок; шумоизоляция пола, потолка, части стен; электрический тёплый пол во всей квартире; объединение лоджии с комнатой; вынос стиральной машины из санузла; электрика и сантехника с нуля..
Общая стоимость работ по смете: 437 860 рублей
Итоговая стоимость с учётом скидок: 415 000 рублей
Стоимость черновых материалов (в том числе сантехника и электрика): 299 020 рублей

После ремонта

Планировка

Cуществующая планировка не устроила Заказчика в корне. Решили сделать перепланировку. Нужна была большая гостиная совмещенная с кухней, большая гардеробная и спальня с небольшим «углом» для работы. Эффект необходимый Заказчику был достигнут без проведения работ с несущими конструкциями.

Сам Заказчик спортивного телосложения и ему конечно нужен простор, поэтому решили сделать ванну максимально. После нескольких пробных планировок отделили стенкой пространство в гардеробной и вывели туда стиральную машину так, что бы она была достаточно близко к стоякам канализации и водоснабжения. Свободное пространство над стиральной машиной будет использоваться для полок и хранения хозяйственного инвентаря и бытовой химии.

Дома новые, молодых семей и детей много, поэтому декоративный короб в спальне и одна стена (совместная с соседями) были собраны из гипсокартона с шумоизоляционными плитами. Вообще большая часть шумов передается нам через вибрацию и именно поэтому, сами профили для гипсокартонного листа крепились к стенам через ленту «Вибростек», которая гасит вибрацию. Кстати, стяжка заливалась на шумоизоляцию, а ото стен она отделена так же лентой «Вибростек».

Процесс ремонта

Перепад уровней пола был довольно большой и после того, как была уложена шумоизоляция и залита армированная стяжка, уровень пола поднялся на 120 мм. По желанию заказчика пол в гостиной отделывали плиткой и в соответствующих местах между мебелью запланировали теплый пол.

Теплый пол под плиткой, поднимет общий уровень пола ещё выше и поэтому, решили сделать в стяжке аккуратные вырезы глубиной 1…2 см, для укладки матов тёплого пола. Такой способ укладки теплого пола немного снизит скорость прогрева пола, после включения, но это не критично.

Лоджия соединена комнатой и конечно для этого необходимо утепление. Для начала поменяли стеклопакет в лоджии на двухкамерный. Вторым этапом было утепление пола, а именно гидроизоляция, слой керамзита и уже после — стяжка, армированная металлической сеткой. Третьим этапом было утепление стен и потолка: вместе с пароизоляцией слой фольгированного пенофола скрепленного лентой, устройство каркаса из профиля и укладка между профилями листов пенофола 50 мм толщиной. Сверху этот «пирог» закрывается влагостойким гипсокартоном и уже в конце отделывается, лучше всего фасадной краской т.к. она менее подвержена атмосферным воздействиям нежели обои или обычные краски. В нашем случае заказчик настоял на обоях.

Сантехника: сантехнику делали с использованием полипропилена. Распределение осуществляли коллекторами — в обиходе «гребенка». Были установлены магистральные фильтры и электронная система контроля протечки, известного и проверенного поставщика данной продукции.

Освещение не имело, каких либо особенных отличий, только если полное отсутствие люстр и наличие только точечного освещения. Ленточная подсветка использовалась только в нишах декоративной конструкции в спальне, управление осуществлялось через пульт дистанционного освещения.

Вентиляция: принудительная вентиляция была сделана в санузле и имеет отдельный выключатель.

Есть в этой квартире несколько не до конца отработанных мест — это видно на фото, однако связано это исключительно с отсутствием свободного времени у Заказчика и невозможности, по этой причине, купить некоторые виды финишных материалов и мебель быстро.

В целом квартира была сделана очень качественно и технически верно. Жаль, что такие работы приходиться выполнять крайне редко.