Ремонт производственных помещений, цена. Ремонт склада.

Принято считать, что практичность основной и единственный критерий оценки качества необходимого ремонта в производственном или складском помещении. Но уже давно известно о влиянии цвета, света и геометрии пространства на психологическое состояние персонала, а значит и на производительность труда.

Производство, это прежде всего травмоопасная территория и безопасность персонала стоит на первом месте. Этот подход определяет планировку помещений и оборудования. Выделение цветом опасных и подвижных частей, тоже давно и хорошо зарекомендовавшая себя практика.

Короткий перекур, отдых, необходимость переодеться, принять душ, пообедать, провести планерку — все эти мероприятия требуют отдельных помещений и соответствующей обстановки, мебели и иногда оборудования. К перечисленным помещениям, как и конечно, ко всем остальным есть отдельные, специализированные пожарные требования и требования санэпидемстанции, а в зависимости от типа и вида производства или склада, могут предъявляться и дополнительные требования.

Развитие производства, замена оборудования или материалов влияют на схему доставки сырья до оборудования, а видоизменение продукции на выходе, влияет на складирование и транспортировку. Эти и многие другие особенности материалов и ассортимента готовой продукции, конечно, влияют и на размещение и характеристики оборудования подачи, транспортировки, на размещение свободных площадей для маневров техники и людей.

Расставить оборудование, нужно так, чтобы все расходные материалы и сменные части были легкодоступны для замены.

Освещение, вентиляция, антистатические требования, монтаж сетей и прочее, и прочее. Всё зависит от специализации, и даже характер продукции влияет на планировку склада, а продуманные пути подъезда, проезда и выезда — это половина дела.

Как и во всех работах по ремонту нежилых помещений, до подготовки проекта или просто детального обсуждения с Заказчиком особенностей ремонта, сказать цену нельзя. Впрочем, и сам Заказчик часто не знает большинства требований к помещениям данного типа и планирует провести работы запрещенного характера, работы невыгодные для производства и бизнеса, да просто недолговечные или не практичные работы. Приведем несколько примеров цены выполненных ранее работ:

1. Ремонт цеха по производству высокотехнологичных деталей электроники площадью 123 м² и высотой потолка 3 400 м.
   По сути это даже не ремонт, а создание этого цеха, так как были только стены и огромное количество технологических требований. Проект подготовили бесплатно, и он включил в себя изучение планируемого к установке оборудования, для возможности грамотной его расстановки на ограниченном пространстве, с учётом необходимого доступа для замены расходных материалов и запчастей. Помещение ветхое, из промышленного фонда старого завода и для размещения тяжелого оборудования усиливалось перекрытие. Дальше, изготовление и установка окон, армированная стяжка, окраска стен антистатичной краской (нужно отметить, требования антистатики применялись ко всему помещению), окраска потолка, устройство вентиляции, электромонтажные работы с устройством питания для оборудования разного типа в полу, и в потоке, и в стенах. Замена труб и радиаторов отопления. Разводка вентиляции. Стоимость работ с учётом материалов и всех сопутствующих расходов — 1 980 000 рублей.
2. Локальный ремонт складского помещения площадью 900 м² с разводкой электрики «под ключ».
   Помещение ангарного типа с высотой потолков 6,5 метров. Сделан бесплатный проект с размещением оборудования и вытекающими из расстановки оборудования планами электровыводов, освещения, транспортных линий для автотранспорта и погрузочных механизмов. Ремонт окон, разделение помещения на две части с устройством ограждения из тканой, металлической сетки, косметический ремонт административного помещения внутри склада, перенос тельфера. Расчёт и замена ВРУ, установка промышленных светильников, розеток, подключение оборудования. Бетонирование въёзда в склад, изготовление и врезка двери в ворота. Стоимость работ — 163 000 рублей, а стоимость материалов 84 000 рублей.
3. Пекарня. Горячий цех. Ремонт без отрыва от производства. Площадь — 31 м², высота стен — 3,1 м.
   Большое количество переносов оборудования и сырья — очень большое количество погрузочно-разгрузочных работ для такого небольшого помещения. Часть оборудования вынести невозможно, но стяжку нужно заливать и делать деревянный настил. Потолки замывались, шпаклевались и красились вновь. Часть стен облицовывалась плиткой, часть окрашивалась, но все стены выравнивались по маякам. Учитывались требования санэпидемстанции. В стене, толщиной два кирпича, резали проем под дверь. Разводка электрики под новую планировку. Сантехнические работы, штрабление под вентиляцию, монтаж вентиляции. Вынос мусора, погрузочно-разгрузочные работы. Стоимость работ — 193 000 рублей, материалы закупались Заказчиком, по нашим расчётам на сумму 70 000 рублей.